广州轻工集团推动拆违建筑蜕变焕新 打造奥宝·新能源空间

　　广州轻工集团结合15年城市更新经验，聚焦新兴业态产业布局，仅用半年时间，将拆违建筑打造成以新能源汽车为主题的产业园区，2022年被授予“大湾区新能源企业融资示范园区”称号。

　　提质园区营商环境。集团旗下企业奥宝公司接管拆违物业后，迅速开展调研规划，依法依规以自有资金对园区建筑外立面、围墙修复、屋面、消防改造、照明、监控系统等方面改造提升。园区占地面积1.5万平方米，拥有胸径超过20厘米以上的树木47棵，设立一树木一台账，聘请专人定期保养。现园区内物业出租率达100%，改造后物业经营收入同比增长127%，项目投资回报率37.27%，优于预期测算。

图1.奥宝新能源空间

　　吸引优势产业集聚。园区以新能源汽车展示销售为主、产业配套、新能源充电服务为辅，吸引广州浦道工贸有限公司、广州市华蔚源汽车有限公司等知名新能源汽车销售代理商、经销商进驻。通过战略合作，未来将通过自身资源优势吸引上下游产业链进驻，形成新能源汽车产业集群示范效应。园区提供24小时充电桩（站）智能化运营服务、智能停车服务，满足周边民生充电需求。

图2.园区提供24小时智能化自助充电服务

　　发挥园区社会价值。作为市纪委典型“拆违”案例立行立改，集团紧抓新能源汽车高速发展机遇，重新定位园区运营方向并坚持绣花功夫进行微改造，助力白云区打造新能源汽车产业新高地，着力提升黄石片区营商环境，实现利税250万元，进一步加快广州城市更新步伐，高质量实现国有企业保值增值。

图3.吸引知名新能源汽车经销商入驻园区